Sølystparkens Ejerlaug -

Marina og udvidelse på grønt område nord for marinaen

Marinaen er aktuelt ved at forsøge gennemførsel af udvidelse af deres område ind på det grønne område nord for marinaen.

Bestyrelsen sendte den 15/12 følgende brev med spørgsmål til kommunen, og vi afventer fortsat svar (10/1 2026):

Hej Aarhus Kommune

Jeg (Formanden) repræsenterer Sølystparkens Ejerlaug, som består af 174 parceller beliggende nord for Egå Marina.

Vi kan forstå, at Marinaen aktuelt ansøger om tilladelse til at udvide deres bebyggelse med bl.a parkeringsplads på nord-siden af
Marinaen.

Vi har flere beboere, som har en stor interesse i planerne. Heraf flere som foretrækker, at det grønne område på nord-siden forbliver,
som det er.

Som I ved, så findes der en lokalplan fra 1976, som dækker området, hvor Egå Marina ligger. Denne beskriver et område 1 og 2.
Område 1 er et rekreativt offentligt strandområde nord for marinaen. Område 1 har i dag stor værdi for både beboere og
offentligheden i Aarhus, og det anvendes flittigt (særligt i sommerperioden).

Marinaens planer dækker ind over det område, som er markeret på ovenstående kort fra lokalplanen, som værende det offentlige
strandområde (Område 1).

Hvordan forholder kommunen sig til dette?

• Er kortet i lokalplanen ikke korrekt?
• Skal der laves en ny lokalplan for at tillade udvidelsen af bebyggelsen?
• Hvad er planerne for en evt. høringsproces for områdets beboere samt i særdeleshed de mest nærliggende beboere med
• udsigt til bebyggelsen?

Henvendelsen er gjort efter, at vi kunne registrere, at der blev ophængt sedler om protest mod marinaens ambitioner. Det er endnu ukendt for bestyrelsen, hvem der var initiativtager til at ophænge sedlerne.

Vi har fravalgt at lave en kollektiv protest/indsigelse på vegne af ejerlauget, da der er medlemmer af ejerlauget med forskellige holdninger.

Dog har vi valgt at udtrykke, at vi er flere, som ønsker at bevare det grønne område, som det er. Ydermere stiller vi spørgsmål til overholdelse af lokalplan samt udsigt til høringsproces.

Hvis I vurderer, at det gør en forskel, så kan I som beboere i området sende indisgelser til kommunen om planerne for udvidelse på det grønne område.

Kloakledninger

I forbindelse med de indledende undersøgelser har vi konstateret, at vores kloakledninger ikke er helt som de skal være.

Der er brud på Hovedledning ud for SS49. Det vil blive udbedret i januar 2026. Omkostningerne bæres af Aarhus Vand, som ejer ledningen.

Der er desuden 7 regnvandsbrønde, hvor der er brud /forskydning på stikledningen, typisk ved vandlåsen. Vi er ved at indhente tilbud på udbedring hurtigst muligt. Da det er Ejerlauget der ejer stikledningerne, så vil omkostningen blive en del af budgettets risikopulje.

Forventet opstart på asfaltprojekt samt ansvar ved skader på fællesarealer

Til information til alle, så er følgende information den 5/12 blevet omddelt til beboere på Søsvinget og Søtoften:

Kære grundejere på Søsvinget og Søtoften

Asfaltprojekt

Tidligere på året indgik vi aftale med NCC om udskiftning slidelagene på Søsvinget og Søtoften. Projektet forventes gennemført i uge 23 og 24 2026. Derfor bør eventuelle aktiviteter (ex renoveringer eller byggerier) færdiggøres inden, hvis der er behov for kørsel på vejene. Mere information om projektet vil blive delt, når vi kommer tættere på opstart, men forvent, at vejene ikke er farbare med køretøjer i uge 23 og 24.

Ansvar ved skader på fælles arealer

Der gennemføres for tiden flere renoveringer, nedrivninger og opførsler af huse i Ejerlauget. I denne forbindelse er det ikke ualmindeligt, at der kan opstå skader på ex fortove og kantsten. I denne sammenhæng er det altid bygherres ansvar at genoprette skader på fællesarealer (ex fortove og kantsten).

Princippet om ansvar gælder helt generelt ved skader på fællesarealer, og hvis I oplever pådragelse af skader, så tag gerne billededokumentation inkl. identifikation af dem, som har pådraget skaderne, og del dette med bestyrelsen. I er også meget velkomne til at tage kontakt til dem, som pådrager skaderne for at gøre dem opmærksomme på deres ansvar.

Til sidst har vi fortsat en udfordring med skraldebiler, som kører henover fortove ved stikveje, hvilket forsager skader. Årsagen er normalt, at underlaget i de pågældende indkørsler ikke muliggør afhentning af skraldespande til fods (arbejdsforhold). Vores foretrukne løsningsmulighed er, at relevante beboere anlægger en indkørsel, som muliggør afhentning af skrald til fods. Derefter skal de tage kontakt til Kredsløb for, at de noterer, at skrald skal afhentes til fods ved den pågældende ejendom.

Der er planer om at lave genopretning og forstærkning af fortovet ved udvalgte stikveje, men det bliver efter gennemførsel af asfaltprojektet.

Mvh

Bestyrelsen (kontakt på formand.ejerlaug@gmail.com)

Fortovsprojekt på Søsvinget/Søtoften nu endelig er færdigt!

Vi kan med stor glæde informere om, at vores fortovsprojekt på Søsvinget/Søtoften nu endelig er færdigt!

Alle fakturaer er betalt, og arbejdet er afsluttet som planlagt - på trods af lidt forsinkelser hos vores entreprenør samt diverse udfordringer undervejs.

Nøgletal fra projektet:

• Samlet entreprisesum: 3.557.777,50 kr.
• Dekort på asfalt: 125.000 kr.
• Endelig betaling til entreprenøren: 3.432.777,50 kr.
• Afsat til uforudsete udgifter/risici: 442.222,50 kr.
• Forbrug af pulje til uforudsete/risici: 33.224,16 kr.
• Tilbageførsel til vores opsparingskonto: 408.998,09 kr. (ubrugte midler fra risikopulje)

Vi har således gennemført projektet godt og vel indenfor den økonomiske ramme, som blev besluttet af generalforsamlingen - faktisk med en buffer på ca. 400.000, som vi nu kan føre tilbage til opsparingskontoen. Det har krævet stram styring af entreprenøren samt økonomien, men vi er så også kommet rigtig godt igennem det omfattende projekt.

Der vil være 1 års gennemgang medio 2026, hvor vi sammen med entreprenøren sikrer, at alt fortsat står, som det skal.

Tusind tak for jeres tålmodighed og gode samarbejde undervejs i processen - det har ikke altid været lige nemt med logistik, parkering osv.

Vi håber, at alle får glæde af det færdige resultat – og at området nu fremstår meget pænere og sikrere end før. Lad os hjælpes ad med at holde det sådan.